1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.8万円/㎡
前年比+46.5%
横浜市戸塚区
21.6万円/㎡
前年比-18.5%
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ポートハイム戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩23分
1992年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
997万円
24.7万円/㎡
506
833
1,161
1,488
AI査定結果
推定相場価格
997万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
833万円〜1,161万円
20.6万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ポートハイム戸塚
1,030万円（25.5万円/㎡）/ 2階 / 40.38㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 1,030万円 | 25.5万円 | 2階 | 40.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/27 | 1,250万円 | 29.8万円 | 2階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/09 | 1,380万円 | 32.9万円 | 2階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/08 | 1,080万円 | 26.7万円 | 2階 | 40.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/06 | 1,000万円 | 24.8万円 | 3階 | 40.38㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/17 | 1,000万円 | 24.8万円 | 3階 | 40.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/01 | 900万円 | 22.3万円 | 2階 | 40.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/11 | 900万円 | 22.3万円 | 4階 | 40.38㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ポートハイム戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅23分 | 1,030万円 | 25.5万円 | 40.38㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション戸塚北 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅28分 | 980万円 | 19.6万円 | 49.99㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 1,190万円 | 27.3万円 | 43.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション東戸塚第3 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 773万円 | 25.1万円 | 30.8㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | ビュークレスト戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅15分 | 889万円 | 19.8万円 | 44.81㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/12 | クリオ戸塚参番館 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅30分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.23㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/03 | 戸塚ダイヤモンドマンションA棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅18分 | 1,150万円 | 24.1万円 | 47.78㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | マイキャッスル戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅22分 | 1,180万円 | 24.5万円 | 48.07㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/10 | エクレール横浜五番館 横浜市戸塚区平戸二丁目 | 東戸塚駅23分 | 1,280万円 | 27.4万円 | 46.69㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で46.5%上昇、横浜市戸塚区では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して18.1%割高です。